Wie löst man ein Problem wie die Wohnungskrise in Berlin?

Egal ob internationale Neuankömmlinge oder langjährige Berliner – die Wohnungskrise in der Hauptstadt fordert jeden heraus. Einige haben ihr ganzes Leben in Berlin verbracht und haben plötzlich Schwierigkeiten, die nächste Wohnung zu finden; andere wiederum sind den Verheißungen der Stadt in Bezug auf Kultur und Arbeit gefolgt und stellen nun fest, wie schwierig es ist, eine geeignete Bleibe zu finden. Fest steht: Der zunehmende Wohnungsmangel, der Anstieg der Mietpreise und die bürokratischen Hürden bei der Suche nach einer langfristig verfügbaren Wohnung schaffen einen Leidensdruck, mit dem sich jeder in der Stadt identifizieren kann. Die Wohnungskrise eint die Stadt und vom Mietspiegel bis zu Memes gibt es (mehr oder weniger konstruktive) Versuche, damit umzugehen..

Ein gemeinsames Problem erfordert eine gemeinsame Lösung. 85% der Berliner Bevölkerung wohnen zur Miete und die Faktoren, die zu Berlins Wohnungskrise geführt haben, sind vielfältig: ausländische Investitionen, fehlende Mietpreiskontrollen und Wohnungsknappheit. Hinzu kommen rechtliche Hürden, Misstrauen zwischen Vermietern und Mietern, langsame bürokratische Prozesse und ein eher altmodisches Vertrauen auf traditionelle Merkmale finanzieller Stabilität. So wird zum Beispiel ein Bewerber mit festem Job einem Freiberufler gegenüber bevorzugt – wobei immer mehr qualifizierte Arbeitnehmer freiberuflich tätig sind und dabei oftmals ein sehr lukratives Einkommen generieren. 

So kann sich das Thema manchmal durchaus überwältigend anfühlen. Einige veranlasst das dazu, einen gewissen Zynismus gegenüber ergriffenen Maßnahmen zu entwickeln. Der Mietendeckel wird beispielsweise in vielen Kreisen mit Skepsis und Besorgnis betrachtet – sowohl in Bezug auf seine Nachhaltigkeit als auch auf seine Durchsetzbarkeit. 

Die meisten von uns haben nicht die Ressourcen, die legislative Befugnis oder die Kapazitäten, um Berlins Wohnungskrise auf einen Schlag zu lösen. Es ist eine riesige Herausforderung, die man am besten Schritt für Schritt in Angriff nimmt. Es gibt Probleme – wie die bürokratischen Hürden bei der Anmietung oder das schwindende Vertrauen zwischen Vermietern und Mietern – bei denen die bestehende Wohnungspolitik nur einen minimalen Effekt haben wird. Und genau an diesem Punkt müssen andere Lösungen zum Tragen kommen. 

Mit diesem Wissen im Hinterkopf haben wir Domi ins Leben gerufen.

Smarte Daten für eine smarte Stadt

Das Produkt von Domi ist einfach: ein digitaler Pass, mit dem man überall Zugang zum Mietmarkt hat. Dabei setzen wir auf ausgeklügelte und hochmoderne Technologie. Self-Sovereign Identity (SSI) folgt der Überzeugung, dass personenbezogene Daten vollständig im Besitz und unter der Kontrolle des Nutzers selbst sein sollten. SSI bietet eine überprüfbare und transparente Möglichkeit, Identitätsnachweise und andere personenbezogene Dokumente zwischen Nutzern, Unternehmen und Behörden auszutauschen.

SSI ist eine neue Form von dezentraler Technologie, die die Datenhoheit wieder in die Hände der Nutzer legt. So wie man seinen Führerschein oder Reisepass als physischen Identitätsnachweis verwenden kann, erstellt SSI überprüfbare digitale Identitätsnachweise. Diese können für verschiedenste Prozesse verwendet werden – von der Unterzeichnung von Online-Verträgen über die Anmeldung bei Online-Diensten bis hin zur Beantragung von staatlichen Leistungen. 

Domi wurde mit SSI entwickelt, um einen digitalen Pass zu erstellen, dem Hausverwalter vertrauen und den Mieter kontrollieren können. Mieter ersparen sich mit der Domi-Wallet Datenschutzbedenken und müssen sich nie wieder über Papierkram ärgern, der bei der Übergabe von Stapeln privater Dokumente entsteht. Domi hilft Vermietern und Hausverwaltern dabei, die Datenschutzrichtlinien gemäß der DSGVO einzuhalten. Weiterhin erhalten sie eine papierlose und vollständig digitalisierte Möglichkeit, Verträge und Mietverhältnisse über die gesamte Mietdauer hinweg zu verwalten.

Domi adressiert zwei der größten Schmerzpunkte auf dem Berliner Wohnungsmarkt:

• Digitalisierung: Der Mietmarkt in Deutschland schreit förmlich nach Digitalisierung. Egal ob Sie Domi als Mieter oder als Hausverwalter nutzen – Sie haben die gesamte Historie Ihres Mietverhältnisses und alle Dokumente, die Sie ausgetauscht haben an einem sicheren, sofort zugänglichen Ort – von der Bewerbung bis zur Abmeldung und alle Miet-Ereignisse dazwischen. Mit einem Klick in Ihrem Browser oder einem Klick auf Ihrem Smartphone haben Sie alle Dokumente, die Sie benötigen.
  
• Vertrauen: Wir haben festgestellt, dass sich Beziehungen im Allgemeinen verbessern, sobald Menschen die Möglichkeit erhalten, einander zu vertrauen. Domi kann zwar die Vergangenheit mit echten Problemen und emotionalen Themen, die es oft zwischen Vermietern und Mietern gibt, nicht ändern, aber wir können eine Plattform bereitstellen, um fair und gerecht miteinander umzugehen. Indem wir sowohl Mietern als auch Vermietern ein Mittel zur klaren, transparenten Kommunikation an die Hand geben, fördern wir gegenseitigen Respekt und Verantwortung auf beiden Seiten. Mit Domi können Sie so eine Vertrauensbasis aufbauen, die Ihre Mietverhältnisse ein Leben lang begleitet.

Darüber hinaus geht es Domi aber auch um Klarheit, denn Domi bietet transparente und verlässliche Profile seiner Nutzer auf beiden Seiten des Mietmarkts. Wenn Sie Freiberufler sind, haben Sie die Chance, messbares Einkommen auf die gleiche verifizierte Art und Weise nachzuweisen, wie es Angestellte mit ihrer Gehaltsabrechnung machen. Falls Sie nicht zu den Großverdienern gehören sollten, sich aber als verantwortungsvoller und zuverlässiger Mieter auszeichnen, können Ihre Referenzen das in Ihrem Domi-Pass widerspiegeln und so Ihre Erfolgschancen bei der Bewerbung erhöhen.   

SSI ist das Rückgrat der neuen Generation digitaler Identitätstechnologie in Europa, die in den nächsten fünf Jahren eingeführt werden soll. Domi bietet Ihnen – und Berlin, und Deutschland – die Chance, frühzeitig an Bord zu kommen.

Der Weg zum Launch

2020 war ein großes Jahr für Domi und 2021 verspricht schon jetzt, noch größer und besser zu werden. 

Wir wurden von spannenden Projekten unterstützt, indem wir uns die Finanzierung und Unterstützung durch zwei EU-Förderprogramme gesichert haben: eSSIF-LAB und DAPSI. Die Programme haben einen großen Beitrag zu unserer Produkt- und Unternehmensentwicklung geleistet. Ein sehr wichtiger Schritt war die Durchführung von Industrie-, Nutzer- und Marktforschung in Vorbereitung auf eine Markteinführung in Deutschland im dritten Quartal 2021, um unsere Produktentwicklung zu verfeinern. Wir haben auch damit begonnen, Domis Einsatzmöglichkeiten in angrenzenden Branchen zu erforschen – von Energieversorgern über Versicherungen bis hin zu Banken. So wird es sehr viel wahrscheinlicher, dass Ihr Domi-Pass ein wichtiger und alltäglicher Teil des zukünftigen Stadtlebens sein wird.

Aber es geht nicht nur um Forschung. Neben unserem Anwendungsbereich und der Produktentwicklung hat das Domi-Team Pilotprojekte mit Immobilienverwaltungsunternehmen in wichtigen Städten in ganz Europa sowie Integrationsmöglichkeiten mit Projektmanagement-Softwareunternehmen gesichert. Der größte Teil unserer Energie und unseres Fokus ist darauf ausgerichtet, Domi zu Ihnen, unseren Nutzern, zu bringen – denn wir wissen, dass Sie es brauchen. Bereits im September 2021 könnten Sie die Domi-App nutzen, um Bewerbungen für die von Ihnen verwalteten Immobilien zu managen oder um sich selbst für eine neue Unterkunft zu bewerben.

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